Zapraszamy do zakupu domu letniskowego nad rzeką Pilicą, położonego w samym sercu Sulejowskiego Parku Krajobrazowego, pośrodku 4 dużych kompleksów leśnych, na wysokości przysiółka Zygmuntów w miejscowości Szarbsko w gminie Aleksandrów, powiat piotrkowski. Posesja mieści się na niewielkiej skarpie w odległości ok. 200 metrów od rzeki, na wysokości odcinka Pilicy pomiędzy mostami w Przedborzu i Sulejowie. Na działce budowlanej o pow. 807 m2 posadowiono dom murowany, dwukondygnacyjny, z 2005 roku, o powierzchni użytkowej ok. 65 m2 (z potencjałem do całorocznego zamieszkania).
Rozkład pomieszczeń: na parterze znajduje się pokój dzienny z kominkiem, kuchnia w aneksie z jadalnią i z wyjściem na taras, łazienka, sypialnia z dwoma łóżkami pojedynczym i podwójnym. Poddasze użytkowe z oknem, wysokie, wyłożone podłogą sosnową, stanowi otwartą przestrzeń do samodzielnej aranżacji. Sufity sosnowe, z sosnowymi belkami nośnymi. Sufit jest jednocześnie podłogą górnego piętra.
Łazienka: Na ścianach i podłodze płytki ceramiczne w bardzo dobrym stanie, umywalka/zlew dwukomorowy, prysznic z brodzikiem i kabiną. wc kompakt , ciepła woda z bojlera elektrycznego, automatycznie załączana dodatkowa wentylacja.
Atuty nieruchomości ( poza zjawiskowym położeniem na obszarze Natura 200)
- Solidna konstrukcja budynku, nowoczesne instalacje, pełne wyposażenie domu w armaturę, sprzęty i meble, ogrodzona, zagospodarowana działka.
Ściany z pustaków ceramicznych MAX, fundamenty z bloczków betonowych do głębokości 1,2 m, podłoga izolowana i ocieplona.
Drzwi - antywłamaniowe stalowe z ryglowaniem każdej krawędzi (12 bolców do framugi), bardzo solidne (70 kg).
Nowoczesne okna zespolone z tworzywa sztucznego, wraz z żaluzjami antywłamaniowymi.
Wentylacja grawitacyjna - bardzo sprawna i wydajna, całkowicie bezobsługowa
Ogrzewanie piecem wolnostojącym z szybą - w doskonałym stanie. Piec na drzewo - moc 10 kW. Palone tylko drzewem liściastym lub brykietem z drzew liściastych. Komin centralny - dobre rozprowadzenie ciepła, z wyczystką, na zewnątrz z cegły klinkierowej.
Poza kominem dymnym, osobny główny komin wentylacyjny co sprawia, że w domu nigdy nie ma wilgoci. Po zimie przyjeżdża się wiosną do suchego i przewietrzonego budynku.
Elektryka: profesjonalna instalacja elektryczna (złączki WAGO w puszkach podtynkowych, drut miedziany 2,5 mm2 podtynkowo, gniazdka z uziemieniem, włączniki z podświetleniem, instalacja jest z zabezpieczeniem różnicowo prądowym, podzielona na 4 niezależnie zabezpieczone obwody)
Dach dwuspadowy z pełną obróbką blacharską i orynnowaniem (Gamrat 120 mm)
Szambo - murowane, z projektem, wykonane z pełnych bloczków betonowych, szczelne - impregnowane profesjonalnie, dwukomorowe, o ogromnej pojemności - 12 m3.
Studnia z elektronicznie sterowaną pompą hydroforową (Gardena) - wykonana z kręgów o głębokości ok. 5 metrów, Studnia przykryta, z zamykaniem od góry.
Taras z widokiem na łąkę, a za nią rzeka. Obszerny zadaszony taras z zasilaniem i oświetleniem zewnętrznym, sprzyja wypoczynkowi na dworze do późnych godzin. W ogrodzie przygotowano miejsce na grilla: Murowane potężne palenisko, oraz murowane siedziska wokół niego dla 6 osób, murowany grill,
Więcej o atutach związanych z lokalizacją:
Cisza i spokój- dojazd do posesji prowadzi drogą z miejscowości Szarbsko przez lasy, dzięki czemu nie trafiają tam przypadkowe osoby i zawsze jest spokój. W sąsiedztwie jest kilka domów letniskowych użytkowanych przez rodziny z dziećmi.
Bezpieczne kąpielisko dla dzieci w naturalnym zbiorniku wodnym: Pilica w odległości ok. 200 m. od posesji posiada w tym miejscu rozległe wypłycenie tzw. bród, gdzie jest lokalna plaża. Głębokość wody latem nie przekracza tam kilkudziesięciu centymetrów na całej szerokości rzeki, dzięki czemu jest bezpiecznie i woda szybko się nagrzewa.
Raj dla wędkarzy i miłośników przyrody
Położenie domu na wysokości ok.178 - go kilometra biegu Pilicy, w miejscu gdzie rzeka jest czysta, z piaszczystym dnem i bardzo rybna. Występują w niej głównie sumy, klenie, okonie, szczupaki i sandacze. Kilka kilometrów dalej znajduje się ogromny (trzeci taki co do wielkości w Polsce) zalany kamieniołom z turkusową wodą, a w nim karpie, liny, płocie, wzdręgi, szczupaki, okonie i sumy.
Ogrom ilości gatunków ptaków - na 270 gatunków ptaków lęgowych Polski ponad 230 gniazduje właśnie w Sulejowskim Parku Krajobrazowym. W odległości 10 minutowego spaceru od domu, na dużym rybnym starorzeczu połączonym z Pilicą podglądać można bobry i polujące wydry. Na niekoszonych pobliskich łąkach przy rzece, przechadzają się żurawie. Okoliczne lasy obfitują w grzyby i jagody, jeżyny i poziomki. Wspaniałe możliwości wycieczek rowerowych zapewnia sąsiedztwo Lasów Ręczyńskich oraz Puszcza Lubieniecka. W niedalekiej odległości znajdują się tereny umożliwiające uprawianie rozmaitych scenariuszy survivalu - rozległe bagna, ostępy leśne, rzeka.
Małpi Most nad Pilicą to swoista atrakcja tamtej okolicy, czyli wiszący na drutach mostek o długości ok 100 metrów łączący dwa brzegi rzeki, przysiółek Zygmuntów po jednej i Trzy Morgi po drugiej stronie rzeki. Dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego, polecić można organizowane w tamtym rejonie spływy kajakowe.
W odległości ok. pół godziny spacerem od posesji (lub godzinka kajakiem) znajduje się Biała Góra - punkt widokowy nad Pilicą, jeden z najsłynniejszych w Polsce.
Zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Kontakt pod nr tel.